老年住宅收费说简单也简单，说复杂也复杂。最重要的是，要记住老年公寓不提供医疗服务，所以，在老年公寓生活的日常开支都得由自己承担，而不能由医疗保险及保险公司报销。
如果您在退休社区或自理型社区买下一栋房子或公寓，那么，和其他限制合同住房一样，您得将买房成本也计入总成本。要是说您把之前的房子卖了，拿售房款去买的话，倒是可以。不过，记住您还需要为社区提供的各种生活服务设施付费。一般来说，每月差不多得交1000~2000美元。如果您之前就住在高档小区，早已习惯了为割草坪等各种服务付费，您可能觉得这没什么；不过，要是一个人之前住在小镇，税收低，也没有什么其他开支，一下要每月交这么多钱，就会觉得一时不适应了。
并不是所有的老年公寓都享受住房和城市发展部的补贴。一般来说，享有补贴的住户每月只需缴纳收入的30%即可，不过此类房屋的申请人数很多；而没有补贴的老年公寓，视房间大小、提供设施情况及市场行情，收费在每月600~6000美元不等。
那些同时设有24小时看护养老中心的独立生活社区，一般会提供两种不同的付费及服务模式。住户预先支付6~40万美元，然后每月支付1000~4000美元。此时，住户对房屋具有某种意义上的所有权，可长期居住，并享用各项生活福利设施及服务。此外，他们以后还可以在每月支出不变的情况下，直接入住生活协助区或疗养院。
换而言之，只要您住进了老年住宅，你就相当于购买了一份保险。日后您就可以以较低成本享受生活协助或疗养院服务。其作用及运行机理和保险一样，并不是每个投保人都会出意外，保险公司只需为少部分人买单。（2）住户不需要像第一种情况下一下交那么多钱，不过这也就不能改保证老人需要生活协助或住疗养院时，能顺利入住。即使是有铺位，住户此时也需自己支付费用。
老年住宅之选择小建议：
其实，给老人选个理想的居住地并没有那么复杂。最主要就是要看老人愿不愿意搬家、能不能尽快适应新环境并在那儿开心快乐地生活。
除此之外，还有：
现有住户满意度如何？
草坪及公共区域是否整洁？房子外部维修保养状况如何？
有关合约中，是否清楚写明所有权问题及双方权利义务？
您对相关服务设施是否满意？
您能否自主选择是否享用某些设施？比如说，您空闲的时候喜欢坐着看看书，那您就没必要还得支付专业高尔夫球场使用费用。住宅周边环境如何？
附近有医疗机构吗？
出门的话，他们会提供交通工具吗？
小区及楼内治安如何？
社区犯罪率高吗？
您能负担得起买（或租）房费用及每月开支吗？
如果您因为某些情况变化而不想继续租住在这里，能顺利和对方解除租赁协议吗？
如果您买的是二手房，业主现在还住着，您多久能办完交房手续？
该住宅区是不是不断有新房开售？
您是否想好了就一次性预付款项（可能您得拿出所有积蓄，或把房子卖了），以便以后继续享受24小时护理社区服务？要是您中途改主意了，您会产生多少损失？
要是您把这些问题都梳理了一遍后，还是拿不定主意，您也可以考虑联系我们网站（linkcare.cn）相关专业顾问。他们会就您遇到的各种问题提供建议，包括护理选择、费用支付及与老人沟通等，以帮助您做出最明智的选择。如果您觉得独自生活有些不妥，您也可以考虑选择生活协助
退休社区概况
老年住宅中，退休社区和一般社区最为接近。您在里头走上一圈，就会发现它与一般社区相比，并没有什么特别之处。只不过由于退休社区不受《公平住房法》关于年龄、家庭状况的有关条款约束，其内住户年龄构成比较单一，大部分人都在55岁以上。只要是有80%以上住户年龄达到55岁及以上，该社区就能被称为退休社区，并禁止年轻人及有孩子的家庭在此永久居住。
住在退休社区，周围邻居都是和自己差不多年纪的，比较聊得来。而且，社区还能针对退休群体开展各类活动，也不用为孩子操心，能省去不少麻烦。此外，因为退休社区老人集中，各种针对老人的服务也开始在此聚集。在退休社区门口，诊所、食品外卖店、家政公司、汽车服务中心、专业旅行社、理疗院、老年活动中心等一应俱全。老年社区也更易组成互助小组，帮忙送饭、打扫、泊车，接待家庭护士来访等，这些都极大地增强了老人独立生活能力。
虽说退休社区住户都是能够独立生活的老人，但很多退休社区都位于生活协助中心及疗养院附近；也有的退休社区内就有疗养院和生活协助中心。
当然，年龄结构单一也就意味着缺乏多样性。有的老人更喜欢和不同年龄阶段的人住在一块。他们觉得自己完全不用被刻意保护起来。而且，搬到退休社区就得离开自己熟悉的生活环境了。此外，大多数退休社区都对规定年龄以下的来访者停留时间有严格规定，所以，您也不能让女儿带着外孙来和您一起住。
要是您决定好要住退休社区，那么您可以尽早搬进去。毕竟，60多岁就住进去，就能早点享用社区各种设施，如打打高尔夫、网球，参加老年学习班、俱乐部及聚会等。
